กฎกระทรวงกำหนดลักษณะและระบบความปลอดภัยของอาคารที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. ๒๕๖๖

สารบัญของฉบับนี้

1. หมวด ๑ โครงสร้ำงหลัก บันได และวัสดุของอำคำรมาตรา ๒–๔ · 3มาตรา ๒–๔ · 3 มาตรา
2. หมวด ๒ ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย ระบบกำรจัดการอำคำรมาตรา ๕–๑๓ · 9มาตรา ๕–๑๓ · 9 มาตรา
3. หมวด ๓ พื้นที่ภำยในอำคำรและที่ว่ำงภำยนอกอำคำรมาตรา ๑๔–๒๐ · 7มาตรา ๑๔–๒๐ · 7 มาตรา
4. หมวด ๔ อำคำรลักษณะพิเศษมาตรา ๒๑–๒๘ · 8มาตรา ๒๑–๒๘ · 8 มาตรา

ปรารภ

เลม่ ๑๔๐ ตอนที่ ๕๒ ก หนา้ ๑ กฎกระทรวง กำหนดลักษณะและระบบควำมปลอดภัย ของอำคำรที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2566 อำศัยอำนำจตำมควำมในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ มาตรา ๘ (๑) (๒) (๓) (๔) (๕) (๖) (๗) (๘) และ (๙) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ และมาตรา ๘ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระรำชบัญญัติ ควบคุมอำคำร (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๕๘ รัฐมนตรีว่ำกำรกระทรวงมหาดไทย โดยคำแนะนำ ของคณะกรรมกำรควบคุมอำคำร ออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

1. หมวด ๓ พื้นที่ภำยในอำคำรและที่ว่ำงภำยนอกอำคำร

   7 มาตรา
2. ๑๔คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   โรงแรมต้องมีขนำดของห้องพัก ซึ่งไม่รวมห้องน้ำ ห้องส้วม และระเบียง ดังต่อไปนี้

   (๑) ห้องพักที่มีผู้พักไม่เกิน ๑ คน ต้องมีขนำดไม่น้อยกว่ำ ๖ ตำรำงเมตร

   (๒) ห้องพักที่มีผู้พักไม่เกิน ๒ คน ต้องมีขนำดไม่น้อยกว่ำ ๘ ตำรำงเมตร

   (๓) ห้องพักรวมที่มีเตียงสูงหนึ่งชั้นต้องมีอัตรำส่วนพื้นที่ห้องพักต่อผู้พักไม่น้อยกว่ำ ๓ ตำรำงเมตร ต่อคน

   (๔) ห้องพักรวมที่มีเตียงสูงสองชั้นต้องมีอัตรำส่วนพื้นที่ห้องพักต่อผู้พักไม่น้อยกว่ำ ๑.๕๐ ตำรำงเมตรต่อคน

3. ๑๕คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ห้องพักของโรงแรมต้องมีระยะดิ่งไม่น้อยกว่ำ ๒.๖๐ เมตร โดยวัดจำกพื้นถึงพื้น หรือวัดจำกพื้นถึงยอดฝำหรือยอดผนังอำคำรของชั้นใต้หลังคำ สำหรับห้องพักที่อยู่ในโครงสร้ำงของ หลังคำหรือผนังที่ลำดเอียงต้องมีระยะดิ่งไม่น้อยกว่ำ ๑.๘๐ เมตร โดยวัดจำกพื้นถึงเพดำนหรือยอดฝำ หรือยอดผนังอำคำรตอนต่ำสุด

4. ๑๖คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ช่องทำงเดินในโรงแรมต้องมีควำมกว้ำงไม่น้อยกว่ำ ๑.๕๐ เมตร เว้นแต่กรณีที่กำหนด ดังต่อไปนี้

   (๑) โรงแรมที่มีจำนวนห้องพักในชั้นเดียวกันไม่เกิน ๑๐ ห้อง ช่องทำงเดินในโรงแรม ต้องมีควำมกว้ำงไม่น้อยกว่ำ ๑.๐๐ เมตร

   (๒) โรงแรมที่มีจำนวนห้องพักในชั้นเดียวกันมำกกว่ำ ๑๐ ห้อง แต่ไม่เกิน ๒๐ ห้อง ช่องทำงเดินในโรงแรมต้องมีควำมกว้ำงไม่น้อยกว่ำ ๑.๒๐ เมตร

5. ๑๗คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ช่องทำงเดินในโรงแรมจะมีส่วนยื่นล้ำเข้ำมำในช่องทำงเดินก็ได้แต่ต้องไม่เกิน ๐.๒๐ เมตร และส่วนยื่นที่ล้ำเข้ำมำนั้นต้องสูงจำกพื้นได้ไม่เกิน ๑.๐๐ เมตร แต่ควำมกว้ำงสุทธิตำมข้อ ๑๖

   (๑) จะต้องไม่น้อยกว่ำ ๐.๘๖ เมตร เลม่ ๑๔๐ ตอนที่ ๕๒ ก หนา้ ๘

6. ๑๘คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   โรงแรมต้องมีที่ว่ำงภำยนอกอำคำรไม่น้อยกว่ำ ๑๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มำกที่สุดของอำคำร แต่ถ้ำมีกำรใช้ส่วนหนึ่งส่วนใดของอำคำรเป็นอำคำรอยู่อำศัยรวมด้วย ต้องมีที่ว่ำงภำยนอกอำคำรไม่น้อยกว่ำ ๓๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มำกที่สุดของอำคำร

7. ๑๙คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   โรงแรมที่มีห้องพักรวมให้มีผู้พักได้ไม่เกิน ๔๐ คนต่อห้อง โดยจะต้องมีทำงเดิน ในห้องพักรวมกว้ำงไม่น้อยกว่ำ ๑.๒๐ เมตร ในกรณีที่ห้องพักรวมตำมวรรคหนึ่งมีผู้พักตั้งแต่ ๒๑ คนขึ้นไป ต้องมีช่องทำงออกหรือประตู ทำงออกจำนวน ๒ แห่ง โดยช่องทำงออกหรือประตูทำงออกต้องมีระยะห่ำงกันไม่น้อยกว่ำครึ่งหนึ่ง ของเส้นทแยงมุมที่ยำวที่สุดของห้องพักรวม

8. ๒๐คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   โรงแรมต้องจัดให้มีพื้นที่ภำยในอำคำรและที่ว่ำงภำยนอกอำคำร ตำมประเภท ของอำคำรที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม ดังต่อไปนี้

   (๑) โรงแรมที่เป็นอำคำรสูงหรืออำคำรขนำดใหญ่พิเศษหรือตั้งอยู่ในอำคำรสูงหรืออำคำร ขนำดใหญ่พิเศษ ต้องจัดให้มีลักษณะของอำคำร ที่ว่ำงภำยนอกอำคำรและแนวอำคำร ตำมที่กำหนด ในข้อ ๒ ข้อ ๓ ข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖

   (๒) ข้อ ๗ และข้อ ๘ แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๓๓ (พ.ศ. ๒๕๓๕) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และที่แก้ไขเพิ่มเติม และต้องจัดให้มีลักษณะของอำคำร แนวอำคำร และระยะต่ำง ๆ ของอำคำร ตำมที่กำหนดในข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๔๐ ข้อ ๔๑ ข้อ ๔๒ ข้อ ๔๓ ข้อ ๔๔ ข้อ ๔๕ ข้อ ๔๖ และข้อ ๔๗ แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และที่แก้ไขเพิ่มเติม

   (๒) โรงแรมที่ไม่ใช่โรงแรมตำม

   (๑) ต้องจัดให้มีลักษณะของอำคำร แนวอำคำร และระยะต่ำงๆ ของอำคำร ตำมที่กำหนดในข้อ ๕ ข้อ ๖ และข้อ ๔๐ ข้อ ๔๑ ข้อ ๔๒ ข้อ ๔๓ ข้อ ๔4 ข้อ ๔๕ ข้อ ๔๖ ข้อ ๔๗ ข้อ ๔๘ ข้อ ๔๙

   (๒) และข้อ ๕๐ แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และที่แก้ไขเพิ่มเติม