กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์การหักภาระที่ถูกรอนสิทธิในการคำนวณมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก พ.ศ. ๒๕๕๙
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ที่มา: สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา · ตัวบทกฎหมายที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา — การพิจารณาของผู้ดำเนินการ (ไม่ใช่สัญญาอนุญาต ไม่ใช่ความเห็นที่ปรึกษากฎหมาย) · sha256 4b72a9a8… · ดึงข้อมูล 2026-08-23 — หลักฐานเต็มท้ายหน้า
ฉบับนี้คืออะไร
ตัวบทนี้คือฉบับที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ณ ปีที่ระบุ ไม่ใช่ฉบับรวมการแก้ไข มาตราที่ถูกแก้ไข เพิ่ม หรือยกเลิกภายหลังจะไม่ปรากฏ — ระบบยังไม่ได้ตรวจสถานะบังคับใช้ปัจจุบัน
ปรารภ
กฎกระทรวง กำหนดหลักเกณฑ์การหักภาระที่ถูกรอนสิทธิ ในการคำนวณมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก พ.ศ. ๒๕๕๙ อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ และมาตรา ๑๕ (๑) แห่งพระราชบัญญัติภาษีการรับมรดก พ.ศ. ๒๕๕๘ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
ทุกมาตรา
ดูเป็นรายการ- ๑
กฎกระทรวงนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๑ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๙ เป็นต้นไป
- ๒
ในกฎกระทรวงนี้ “ภาระที่ถูกรอนสิทธิ” หมายความว่า ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการชำระค่าตอบแทนเป็นการล่วงหน้า ตลอดระยะเวลาของการเช่า ที่ตกติดมากับอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกที่ต้องเสียภาษีการรับมรดก “ค่าตอบแทน” หมายความว่า เงินที่ได้รับล่วงหน้าหรือเงินอื่นที่มีลักษณะทำนองเดียวกัน เพื่อเป็นการตอบแทนจากภาระที่ถูกรอนสิทธิตลอดระยะเวลาของภาระดังกล่าว
- ๓
การคำนวณหามูลค่าของภาระที่ถูกรอนสิทธิกรณีมรดกที่ต้องเสียภาษีเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่มีภาระที่ถูกรอนสิทธิ โดยเจ้ามรดกมิได้รับค่าตอบแทนจากภาระที่ถูกรอนสิทธินั้น ให้นำมูลค่าของ อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว คูณด้วยอัตราส่วนลดตามจำนวนปีที่ผู้ได้รับมรดกจะไม่ได้ใช้ประโยชน์จาก อสังหาริมทรัพย์นั้นนับตั้งแต่วันที่ได้รับมรดก ดังต่อไปนี้ จำนวนปี อัตราส่วนลด (ร้อยละ) น้อยกว่า ๑ ปี ๑.๐๐ ๑ ๑.๙๗ ๒ ๒.๙๑ ๓ ๓.๘๓ ๔ ๔.๗๒ ๕ ๕.๕๘ เล่ม ๑๓๓ ตอนที่ ๑๕ ก จำนวนปี ๖ ๗ ๘ ๙ ๑๐ ๑๑ ๑๒ ๑๓ ๑๔ ๑๕ ๑๖ ๑๗ ๑๘ ๑๙ ๒๐ ๒๑ ๒๒ ๒๓ ๒๔ ๒๕ ๒๖ ๒๗ ๒๘ ๒๙ ๓๐ ๓๑ ๓๒ ๓๓ ๓๔ ๓๕ ๓๖ ๓๗ อัตราส่วนลด (ร้อยละ) ๖.๔๒ ๗.๒๓ ๘.๐๒ ๘.๗๙ ๙.๕๓ ๑๐.๒๕ ๑๐.๙๕ ๑๑.๖๔ ๑๒.๓๐ ๑๒.๙๔ ๑๓.๕๖ ๑๔.๑๗ ๑๔.๗๕ ๑๕.๓๒ ๑๕.๘๘ ๑๖.๔๒ ๑๖.๙๔ ๑๗.๔๔ ๑๗.๙๔ ๑๘.๔๑ ๑๘.๘๘ ๑๙.๓๓ ๑๙.๗๖ ๒๐.๑๙ ๒๐.๖๐ ๒๑.๐๐ ๒๑.๓๙ ๒๑.๗๗ ๒๒.๑๓ ๒๒.๔๙ ๒๒.๘๓ ๒๓.๑๗ เล่ม ๑๓๓ ตอนที่ ๑๕ ก จำนวนปี อัตราส่วนลด (ร้อยละ) ๓๘ ๒๓.๔๙ ๓๙ ๒๓.๘๐ ๔๐ ๒๔.๑๒ ๔๑ ๒๔.๔๑ ๔๒ ๒๔.๗๐ ๔๓ ๒๔.๙๘ ๔๔ ๒๕.๒๕ ๔๕ ๒๕.๕๒ ๔๖ ๒๕.๗๘ ๔๗ ๒๖.๐๓ ๔๘ ๒๖.๒๗ ๔๙ ๒๖.๕๐ ๕๐ ปีขึ้นไป ๒๖.๗๓
- ๔
การคำนวณหามูลค่าภาระที่ถูกรอนสิทธิกรณีมรดกที่ต้องเสียภาษีเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่มีภาระที่ถูกรอนสิทธิ โดยเจ้ามรดกได้รับค่าตอบแทนจากภาระที่ถูกรอนสิทธินั้น ให้นำค่าตอบแทน ที่พึงคำนวณได้คูณด้วยอัตราส่วนลดตามข้อ ๓ ค่าตอบแทนที่พึงคำนวณได้ตามวรรคหนึ่ง หมายถึง ค่าตอบแทนเฉลี่ยเป็นรายปีตามระยะเวลา ที่ถูกรอนสิทธิ คูณด้วยระยะเวลาที่ผู้ได้รับมรดกจะไม่ได้ใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นนับตั้งแต่ วันที่ได้รับมรดก ให้ไว้ ณ วันที่ ๕ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๙ อภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เล่ม ๑๓๓ ตอนที่ ๑๕ ก หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา ๑๕
(๑) แห่งพระราชบัญญัติ ภาษีการรับมรดก พ.ศ. ๒๕๕๘ กำหนดให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังมีอำนาจออกกฎกระทรวงกำหนด หลักเกณฑ์การหักภาระที่ถูกรอนสิทธิ เพื่อใช้คำนวณมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก จึงจำเป็นต้องออก กฎกระทรวงนี้
ที่มาของตัวบทนี้
- ผู้เผยแพร่ไฟล์
- สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาดัชนีกฎหมายของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
- หน้ารายการของกฤษฎีกา
- https://www.ocs.go.th/searchlaw/law-index/item/14713ตัวบทกฎหมายที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา — การพิจารณาของผู้ดำเนินการ (ไม่ใช่สัญญาอนุญาต ไม่ใช่ความเห็นที่ปรึกษากฎหมาย) — สัญญาอนุญาตประกาศอยู่ในระเบียนชุดข้อมูลนี้ — คือหลักฐานสัญญาอนุญาตของตัวบททั้งฉบับ
- ไฟล์ต้นทาง
- https://www.ocs.go.th/searchlaw/power_link/download/eyJ1dWlkIjoiNjU0OTc3MjQtMzJmMS00MGIyLWFhOGMtZDRiODQ0MzRlY2ZhIiwiZmlsZW5hbWUiOiLguKAwMDA5IOC4geC4juC4geC4o-C4sOC4l-C4o-C4p-C4hyAyNTU5LTE14LiBLTMucGRmIn0.wpnA_ArtH_k2T-hZE4Ic20bS2v0iybDflg4XQUDIyNI4 หน้า
- ค่าตรวจสอบไฟล์ (checksum)
- sha256:4b72a9a81245e77f4bcc795b116573ccf5de2c728d59d45d0a71fad12cd488a6ดึงเมื่อ 2026-08-23T23:47:25.215Z
- วิธีดึงข้อความ
- pdftotext -layoutผ่านด่านตรวจของ ai-law: ซ่อม ToUnicode · คืนสระ ำ · ลำดับมาตราต่อเนื่อง · เทียบพยาน OCR