พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

สารบัญของฉบับนี้

1. หมวด ๑ บททั่วไปมาตรา ๖–๑๓ ตรี · 12มาตรา ๖–๑๓ ตรี · 12 มาตรา
2. หมวด ๒ คณะกรรมการควบคุมอาคารมาตรา ๑๔–๒๐ · 7มาตรา ๑๔–๒๐ · 7 มาตรา
3. หมวด ๓ ๒๕๔๓มาตรา ๒๑–๓๙ ฉ · 27มาตรา ๒๑–๓๙ ฉ · 27 มาตรา
4. หมวด ๔ อำนาจหน้ ที่ของเจ้าพนักงานท้องถิ่นมาตรา ๔๐–๔๙ ทวิ · 13มาตรา ๔๐–๔๙ ทวิ · 13 มาตรา
5. หมวด ๕ การอุทธรณ์มาตรา ๕๐–๕๒ · 4มาตรา ๕๐–๕๒ · 4 มาตรา
6. หมวด ๖ นายช่าง นายตรวจและผู้ตรวจสอบมาตรา ๕๓–๕๕ ตรี · 5มาตรา ๕๓–๕๕ ตรี · 5 มาตรา
7. หมวด ๗ เขตเพลิงไหม้มาตรา ๕๖–๖๒ · 8มาตรา ๕๖–๖๒ · 8 มาตรา
8. หมวด ๘ บทเบ็ดเตล็ดมาตรา ๖๓–๖๔ ทวิ · 3มาตรา ๖๓–๖๔ ทวิ · 3 มาตรา
9. หมวด ๙ บทกำหนดโทษมาตรา ๖๕–๗๔ · 14มาตรา ๖๕–๗๔ · 14 มาตรา
10. บทเฉพาะกาลมาตรา ๗๕–๘๐ · 6มาตรา ๗๕–๘๐ · 6 มาตรา

ปรารภ

พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร. ให้ไว้ วันที่ ๘พฤษภาคมพ.ศ.๒๕๒๒ เป็นปีที่ ๓๔ในรัชกาลปัจจุบัน พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดชมีพระบรมราชโองการโปรด เกล้า ฯให้ประกาศว่า โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยการควบคุมการก่อสร้างอาคารและ กฎหมายว่าด้วยการควบคุมการก่อสร้างในเขตเพลิงไหม้ และรวมเป็นกฎหมายฉบับเดียวกัน จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้ ฯให้ตราพระราชบัญญัติขึ้นไว้โดยคำแนะนำและ ยินยอมของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ทำหน้าที่รัฐสภา ดังต่อไปนี้

1. หมวด ๗ เขตเพลิงไหม้

   8 มาตรา
2. ๕๖คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   เมื่อเกิดเพลิงไหม้ในบริเวณใดอันเข้าลักษณะเป็เขตเพลิงไหม้ ให้ เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศแสดงเขตเพลิงไหม้ไว้ณสำนักงานของราชการส่วนท้องถิ่นนั้น และ บริเวณที่เกิดเพลิ ไหม้โดยมีแผนที่สังเขปแสดงแนวเขตเพลิงไหม้ พร้อมทั้งระบุให้ทราบถึงการ กระทำอันต้องห้ามตามพระราชบัญญัตินี้

3. ๕๗คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ภายในสี่สิบห้าวันนับแต่วันที่เกิดเพลิงไหม้ ห้ามมิให้ผู้ใดก่อสร้าง ดัดแปลงรื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารในเขตเพลิงไหม้ และให้ผู้รับใบอนุญาตให้ทำการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารหรือผู้แจ้งตามมาตรา ๓๙ทวิ ในเขตดังกล่าวอยู่แล้ว ก่อนวันที่เกิดเพลิงไหม้ระงับการกระทำตามที่ได้รับอนุญาต หรือที่ได้แจ้งไว้นั้นตามระยะเวลา ดังกล่าวด้วย ให้นำมาตรา ๔๐มาตรา ๔๒และมาตรา ๔๓มาใช้บังคับแก่การฝ่าฝืนบทบัญญัติ ในวรรคหนึ่งโดยอนุโลม บทบัญญัติในวรรคหนึ่งไม่ใช้บังคับแก่ (๑)การก่อสร้างอาคารชั่วคราวเพื่อประโยชน์ในการบรรเทาทุกข์ ซึ่งจัดทำหรือ ควบคุมโดยทางราชการ (๒)การดัดแปลงหรือซ่อมแซมอาคารเพียงเท่าที่จำเป็นเพื่ออยู่อาศัยหรือใช้สอย ชั่วคราว

4. ๕๘คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นพิจารณาว่าสมควรจะมีการปรับปรุงเขตเพลิง ไหม้หรือไม่ โดยคำนึงถึงประโยชน์ในการป้องกันอัคคีภัย การสาธารณสุขการรักษาคุณภาพ สิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรมและการอำนวยความสะดวกแก่การจราจรและให้เจ้า พนักงานท้องถิ่นเสนอความเห็นพร้อมด้วยแผนที่สังเขปแสดงแนวเขตเพลิงไหม้ต่อคณะกรรมการ ควบคุมอาคารในกรณีที่เขตเพลิงไหม้อยู่ในเขตอำนาจของเจ้าพนักงานท้องถิ่นมากกว่าหนึ่งท้องที่ ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นแห่งท้องที่ที่เกี่ยวข้องเป็นผู้ร่วมกันพิจารณาและเสนอความเห็นทั้งนี้ ภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่เกิดเพลิงไหม้ เมื่อคณะกรรมการควบคุมอาคารพิจารณาความเห็นของเจ้าพนักงานท้องถิ่นแล้ว ให้เสนอความเห็พร้อมทั้ ข้อสัเกตต่อรัฐมนตรีเพื่อสั่ ให้เจ้ พนังานท้องถิ่นประกาศให้ ประชาชนในเขตเพลิงไหม้ทราบว่า จะมีการปรับปรุงหรือไม่ ประกาศดังกล่าวให้ประกาศไว้ ณ สำนักงานของราชการส่วนท้องถิ่น้นและบริเวณที่เกิดเพลิงไหม้ภายในสี่สิบห้ วันนับแต่วันที่เกิด เพลิงไหม้

5. ๕๙คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ในกรณีที่มีการประกาศไม่ปรับปรุงเขตเพลิงไหม้แล้ว ให้การห้าม ตามมาตรา ๕๗วรรคหนึ่ง เป็นอันยกเลิก ในกรณีที่มีการประกาศปรับปรุงเขตเพลิ ไหม้แล้ว ให้การห้ามตามาตรา ๕๗ วรรคหนึ่ง ยังคงมีผลใช้บังคับต่อไปอีกเป็นเวลาหกสิบวันนับแต่วันที่มีประกาศปรับปรุงเขตเพลิง ไหม้นั้น และให้สำนักงานคณะกรรมการควบคุมอาคารจัดทำแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้เสนอ ต่อรัฐมนตรีเพื่อประกาศใช้บังคับแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ในราชกิจจานุเบกษาภายใน กำหนดเวลาดังกล่าว

6. ๖๐คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   เมื่อมีประกาศใช้บังคับแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้แล้ว ห้ามมิ ให้ผู้ใดก่อสร้า ดัดแปลงรื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคารในเขตตามแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ ให้ผิดไปจากที่กำหนดในแผนผังนั้น และบรรดาใบอนุญาตให้ทำการก่อสร้าง ดัดแปลงรื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารหรือใบรับแจ้งตามมาตรา ๓๙ทวิ ที่ได้ออกไว้ก่อนวันประกาศใช้บังคับ แผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ซึ่งขัดกับแผนผังดังกล่าว ให้เป็นอันยกเลิก ให้นำมาตรา ๔๐มาตรา ๔๒และมาตรา ๔๓มาใช้บังคับแก่การฝ่าฝืนบทบัญญัติ ในวรรคหนึ่งโดยอนุโลม

7. ๖๐ ทวิคัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ให้เจ้ พนักงานท้องถิ่ นเริ่มต้นดำเนินการปรับปรุงเขตเพลิง ไหม้ตามประกาศใช้บังคับแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ตามมาตรา ๖๐ภายในสองปีนับแต่วันใช้ บังคับประกาศดังกล่าว ในกรณีที่มีความจำเป็นต้องดำเนินการเวนคืนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ใด เพื่อ ใช้ประโยชน์ตามที่กำหนดในแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ ให้จ่ายเงินค่าทดแทนให้แก่ผู้มีสิทธิ ได้รับเงินค่าทดแทนก่อนเริ่มต้นดำเนินการปรับปรุงเขตเพลิ ไหม้โดยกำหนดตามราคาประเมิ ทุนทรัพย์ตามประมวลกฎหมายที่ดินที่ใช้บังคับอยู่ในวันที่มีประกาศปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ แต่ถ้า ไม่สามารถจ่ายเงินค่าทดแทนได้ภายในสองปีนับแต่วันใช้บังคับประกาศดังกล่าว ให้กำหนดตาม ราคาประเมินทุนทรัพย์ดังกล่าวที่ใช้บังคับอยู่ในวันที่๑มกราคมของปีที่มีการจ่ายเงินค่าทดแทน ถ้าเจ้าพนักงานท้องถิ่นมิได้เริ่มต้นดำเนินการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ภายใน กำหนดเวลาตามวรรคหนึ่ง ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิ

8. ๖๑คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ในกรณีที่มีความจำเป็นต้องจัดให้ได้มาซึ่งที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ ใดเพื่อใช้ประโยชน์ตามที่กำหนดในแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ ให้ดำเนินการเวนคืนที่ดินหรือ อสังหาริมทรัพย์นั้นโดยให้นำกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาใช้บังคับโดยอนุโลม

9. ๖๒คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   เมื่อเกิดเพลิงไหม้ในท้องที่ใดอันเข้าลักษณะเป็เขตเพลิงไหม้ ถ้า ท้องที่นั้นยังไม่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัตินี้บังคับ ให้ถือว่าได้มีพระราชกฤษฎีกาให้ ใช้พระราชบัญญัตินี้ในท้องที่นั้นตั้งแต่วันที่เกิดเพลิงไหม้ แต่ถ้าต่อมามีการประกาศไม่ปรับปรุง เขตเพลิงไหม้ตามมาตรา ๕๘ให้ถือว่าพระราชกฤษฎีกาดังกล่าวเป็นอันยกเลิกตั้งแต่วันที่เจ้า พนักงานท้องถิ่นมีประกาศนั้น