ประมวลกฎหมายที่ดิน

สารบัญของฉบับนี้

1. หมวด ๒ การจัดที่ดินเพื่อประชาชนมาตรา ๑๔–๓๓ · 22มาตรา ๑๔–๓๓ · 22 มาตรา
2. หมวด ๓ การกำหนดสิทธิในที่ดินมาตรา ๓๔–๕๕ · 22มาตรา ๓๔–๕๕ · 22 มาตรา
3. หมวด ๔ การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมาตรา ๕๖–๖๔ · 16มาตรา ๕๖–๖๔ · 16 มาตรา
4. หมวด ๕ การรังวัดที่ดินมาตรา ๖๕–๗๐ ทวิ · 8มาตรา ๖๕–๗๐ ทวิ · 8 มาตรา
5. หมวด ๖ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมาตรา ๗๑–๘๓ · 13มาตรา ๗๑–๘๓ · 13 มาตรา
6. หมวด ๗ การกำหนดสิทธิในที่ดินเพื่อการศาสนามาตรา ๘๔–๘๕ · 2มาตรา ๘๔–๘๕ · 2 มาตรา
7. หมวด ๘ การกำหนดสิทธิในที่ดินของคนต่างด้าวมาตรา ๘๖–๙๖ ตรี · 13มาตรา ๘๖–๙๖ ตรี · 13 มาตรา
8. หมวด ๙ การกำหนดสิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภทมาตรา ๙๗–๑๐๐ · 4มาตรา ๙๗–๑๐๐ · 4 มาตรา
9. หมวด ๑๐ การค้าที่ดินมาตรา ๑๐๑–๑๐๒ · 2มาตรา ๑๐๑–๑๐๒ · 2 มาตรา
10. หมวด ๑๑ ค่าธรรมเนียมมาตรา ๑๐๓–๑๐๖ · 12มาตรา ๑๐๓–๑๐๖ · 12 มาตรา
11. หมวด ๑๒ บทกำหนดโทษมาตรา ๑๐๗–๑๑๓ · 9มาตรา ๑๐๗–๑๑๓ · 9 มาตรา

ปรารภ

๙ ประมวลกฎหมายที่ดิน หมวด ๑ บทเบ็ดเสร็จทั่วไป คำนิยาม

1. หมวด ๔ การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

   16 มาตรา
2. ๕๖คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ภายใต้บังคับมาตรา ๕๖/๑แบบ หลักเกณฑ์การ หลักเกณฑ์และวิธีการออกใบจองหนังสือรับรองการ ออกหนังสือแสดง ทำประโยชน์ใบไต่สวนหรือโฉนดที่ดินรวมทั้งใบแทน สิทธิในที่ดิน ของหนังสือดังกล่าว ให้เป็นไปตามที่กำหนดใน กฎกระทรวง

3. ๕๖/๑คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   การออกโฉนดที่ดินหรือ กรณีที่ดินมีเขต หนังสือรับรองการทำประโยชน์ถ้าเป็นที่ดินที่มีอาณา ติดต่อหรืออยู่ใน เขตติดต่อคาบเกี่ยวหรืออยู่ในเขตที่ดินของรัฐที่มีระวาง เขตที่ดินของรัฐ แผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวางรูปถ่ายทางอากาศ พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกให้ได้ต่อเมื่อตรวจสอบกับ ระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวางรูปถ่ายทาง อากาศฉบับที่ทำขึ้นก่อนสุดเท่าที่ทางราชการมีอยู่แล้ว ว่าเป็นที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือ กฎกระทรวงฉบับที่๔๓(พ.ศ.๒๕๓๗)ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ รับรองการทำประโยชน์ได้หรือตรวจสอบด้วยวิธีอื่น ทั้งนี้ ตามระเบียบที่อธิบดีกำหนด* พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวล กฎหมายที่ดิน(ฉบับที่๑๑) มาตรา ๘ ให้ผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำ ระยะเวลายื่น ประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดิน จากส.ค.๑(๒ปี) ใช้บังคับ โดยมีหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดิน และยังมิได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือ รับรองการทำประโยชน์ นำหลักฐานการแจ้งการ ครอบครองที่ดินนั้นมายื่นคำขอเพื่อออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ภายในสองปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้ บังคับ เมื่อได้รับคำขอและหลักฐานการแจ้งการ การดำเนินการ ครอบครองที่ดินตามวรรคหนึ่งแล้ว ให้พนักงาน ของเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่ดำเนินการเพื่อออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือ รับรองการทำประโยชน์ตามประมวลกฎหมายที่ดินต่อไป เมื่อพ้นกำหนดเวลาตามวรรคหนึ่งหากมีผู้นำ พ้นระยะเวลาต้อง หลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินมาขอออกโฉนด มีคำพิพากษาศาล * ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการตรวจสอบที่ดินเพื่อออกโฉนดที่ดินหรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์กรณีเป็นที่ดินที่มีอาณาเขตติดต่อควบเกี่ยวหรืออยู่ ในเขตที่ดินของรัฐด้วยวิธีอื่นพ.ศ.๒๕๕๑ ๓๙ ที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ พนักงาน ประกอบ เจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำ ประโยชน์ให้ได้ต่อเมื่อศาลยุติธรรมได้มีคำพิพากษา หรือคำสั่งถึงที่สุดว่าผู้นั้นเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและ ทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อน วันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ ในการพิจารณาของศาลตามวรรคสามให้ศาล การพิจารณาของ แจ้งให้กรมที่ดินทราบและให้กรมที่ดินตรวจสอบกับ ศาลและหน้าที่ ระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวางรูปถ่ายทาง กรมที่ดิน อากาศฉบับที่ทำขึ้นก่อนสุดเท่าที่ทางราชการมีอยู่ พร้อมทั้งทำความเห็นเสนอต่อศาลว่า ผู้นั้นได้ ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินนั้นโดยชอบด้วย กฎหมายก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ หรือไม่เพื่อประกอบการพิจารณาของศาลความเห็น ดังกล่าวให้เสนอต่อศาลภายในหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่ วันได้รับแจ้งจากศาลเว้นแต่ศาลจะขยายระยะเวลาเป็น อย่างอื่น เพื่อประโยชน์แห่งมาตรานี้ผู้ครอบครองที่ดิน ผู้ครอบครอง ตามวรรคหนึ่งให้หมายความรวมถึงผู้ซึ่งได้ครอบครอง ต่อเนื่อง และทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องมาจากบุคคลดังกล่าว ด้วย มาตรา ๙ ให้อธิบดีกรมที่ดินทำการสำรวจ การสำรวจเพื่อ ตรวจสอบหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินและ จำหน่ายทะเบียน ๔๐ ตำแหน่งที่ดินตามหลักฐานการแจ้งการครอบครอง ส.ค.๑ ที่ดินที่มีอยู่จริงกับทะเบียนการครอบครองที่ดินระวาง แผนที่หรือระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวาง รูปถ่ายทางอากาศว่าที่ดินที่มีหลักฐานการแจ้งการ ครอบครองที่ดินนั้นได้มีการออกโฉนดที่ดินหรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ไปแล้วหรือไม่ให้แล้ว เสร็จภายในสองปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้ บังคับหากพบว่าที่ดินแปลงใดได้ออกโฉนดที่ดินหรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ไปแล้วให้จำหน่าย หลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินนั้นเสีย ฯลฯ

4. ๕๗คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   โฉนดที่ดินและหนังสือรับรอง องค์ประกอบของ การทำประโยชน์ให้มีข้อความสำคัญดังต่อไปนี้ชื่อตัว หนังสือแสดง ชื่อสกุล ที่อยู่ของผู้มีสิทธิในที่ดินตำแหน่งที่ดิน สิทธิในที่ดิน จำนวนเนื้อที่ รูปแผนที่ของที่ดินแปลงนั้นซึ่งแสดงเขต ข้างเคียงทั้งสี่ทิศให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเจ้า พนักงานที่ดินจังหวัดสาขาหรือเจ้าพนักงานที่ดินซึ่ง ๓๙ อธิบดีมอบหมายเป็นผู้ลงลายมือชื่อ และประทับตรา ประจำตำแหน่งของเจ้าพนักงานที่ดินเป็นสำคัญกับให้ มีสารบัญสำหรับจดทะเบียนไว้ด้วย โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จับทำเป็นคู่ฉบับ ให้ทำเป็นคู่ฉบับรวมสองฉบับมอบให้ผู้มีสิทธิในที่ดิน ฉบับหนึ่งอีกฉบับหนึ่งเก็บไว้ณสำนักงานที่ดินสำหรับ ฉบับที่เก็บไว้ ณสำนักงานที่ดินนั้น จะจำลองเป็นรูป ถ่ายหรือจัดเก็บโดยระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและ การสื่อสารก็ได้ ในกรณีเช่นนี้ให้ถือเสมือนเป็น ต้นฉบับ

5. ๕๘คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   เมื่อรัฐมนตรีเห็นสมควรจะให้มี ประกาศกำหนด การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จังหวัดเดินสำรวจ ในจังหวัดใดในปีใดให้รัฐมนตรีประกาศในราชกิจจา นุเบกษากำหนดจังหวัดที่จะทำการสำรวจรังวัดทำแผนที่ ตามมาตรา ๑๙แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่๔)พ.ศ.๒๕๒๘บัญญัติให้การปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินซึ่งเป็น อำนาจหน้าที่ของหัวหน้าเขตนายอำเภอหรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่ง อำเภออยู่ก่อนวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ผู้ดำรงตำแหน่งดังกล่าวปฏิบัติต่อไป พลางก่อนจนกว่ารัฐมนตรีจะได้ประกาศยกเลิกในราชกิจจานุเบกษาเป็นท้องที่ไป หรือพิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์สำหรับปีนั้น เขตจังหวัดที่รัฐมนตรีประกาศกำหนดไม่รวมท้องที่ที่ ทางราชการได้จำแนกให้เป็นเขตป่าไม้ถาวร เมื่อได้มีประกาศของรัฐมนตรีตามวรรคหนึ่ง ประกาศท้องที่ ให้ผู้ว่าราชการจังหวัดกำหนดท้องที่และวันเริ่มต้นของ และวันเริ่มต้น การเดินสำรวจรังวัดในท้องที่นั้นโดยปิดประกาศไว้ณ สำนักงานที่ดินที่ว่าการอำเภอ ที่ว่าการกิ่งอำเภอ ที่ทำ การกำนันและที่ทำการผู้ใหญ่บ้านแห่งท้องที่ก่อนวัน เริ่มต้นสำรวจไม่น้อยกว่าสามสิบวัน เมื่อได้มีประกาศของผู้ว่าราชการจังหวัดตาม หน้าที่ของเจ้าของ วรรคสองให้บุคคลตามมาตรา ๕๘ทวิวรรคสองหรือ ที่ดิน ตัวแทนของบุคคลดังกล่าวนำพนักงานเจ้าหน้าที่หรือ ผู้ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่มอบหมายเพื่อทำการสำรวจ รังวัดทำแผนที่หรือพิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์ ในที่ดินของตนตามวันและเวลาที่พนักงานเจ้าหน้าที่ได้ นัดหมาย ในการเดินสำรวจพิสูจน์สอบสวนการทำ การแต่งตั้ง ประโยชน์เพื่อออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เจ้าหน้าที่เดิน เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจแต่งตั้งผู้ซึ่งได้รับการอบรม สำรวจ ในการพิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์เป็นเจ้าหน้าที่ ออกไปพิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์แทนตนได้ ในการปฏิบัติหน้าที่ตามวรรคสี่ให้เจ้าหน้าที่ เป็นเจ้าพนักงาน ป.อาญา เป็นเจ้าพนักงานตามประมวลกฎหมายอาญา ๔๓

6. ๕๘ ทวิคัดลอกลิงก์อ้างอิง

   เมื่อได้สำรวจรังวัดทำแผน หลักเกณฑ์การ ที่หรือพิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์ในที่ดินตาม ออกหนังสือแสดง มาตรา ๕๘แล้วให้พนักงานเจ้าหน้าที่ออกโฉนดที่ดิน สิทธิในที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์แล้วแต่กรณี (เดินสำรวจ) ให้แก่บุคคลตามที่ระบุไว้ในวรรคสองเมื่อปรากฏว่า ที่ดินที่บุคคลนั้นครอบครองเป็นที่ดินที่อาจออกโฉนด ที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ได้ตาม ประมวลกฎหมายนี้ บุคคลซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่อาจออกโฉนด บุคคลผู้มีสิทธิ ที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามวรรคหนึ่ง ให้ได้คือ

   (๑) ผู้ซึ่งมีหลักฐานการแจ้งการครอบครอง - กรณีมีหลักฐาน ที่ดินมีใบจองใบเหยียบย่ำ หนังสือรับรองการทำ ประโยชน์โฉนดตราจองตราจองที่ตราว่า “ได้ทำ ประโยชน์แล้ว”หรือเป็นผู้มีสิทธิตามกฎหมายว่าด้วย การจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ - ครอบครองก่อน (๒)ผู้ซึ่งได้ปฏิบัติตามมาตรา ๒๗ตรี ป.ที่ดิน (๓)ผู้ซึ่งครอบครองที่ดินและทำประโยชน์ใน - ครอบครองหลัง ที่ดินภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายนี้ใช้บังคับและไม่มี ป.ที่ดิน ๔๒ ใบจองใบเหยียบย่ำ หรือไม่มีหลักฐานว่าเป็นผู้มีสิทธิ ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ เพื่อประโยชน์แห่งมาตรานี้ ผู้ซึ่งมีหลักฐาน ผู้ครอบครอง การแจ้งการครอบครองที่ดินตามวรรคสอง(๑) ให้ ต่อเนื่อง หมายความรวมถึงผู้ซึ่งได้ครอบครอบและทำประโยชน์ ในที่ดินต่อเนื่องมาจากบุคคลดังกล่าวด้วย สำหรับบุคคลตามวรรคสอง(๒)และ(๓)ให้ กรณีออกเกิน ออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ๕๐ไร่ แล้วแต่กรณี ได้ไม่เกินห้าสิบไร่ ถ้าเกินห้าสิบไร่ จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นการ เฉพาะราย ทั้งนี้ ตามระเบียบที่คณะกรรมการกำหนด* ภายในสิบปีนับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดินหรือ ห้ามโอนและ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามวรรคหนึ่งห้ามมิ ข้อยกเว้น ให้บุคคลตามวรรคสอง(๓)ผู้ได้มาซึ่งสิทธิในที่ดิน ดังกล่าวโอนที่ดินนั้นให้แก่ผู้อื่นเว้นแต่เป็นการตก ทอดทางมรดกหรือโอนให้แก่ทบวงการเมืององค์การ ของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของ รัฐบาลรัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติหรือ โอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจาก นายทะเบียนสหกรณ์ ภายในกำหนดระยะเวลาห้ามโอนตามวรรคห้า ห้ามบังคับคดี * ระเบียบคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่๑๒(พ.ศ.๒๕๓๒) ๔๕ ที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี

7. ๕๘ ตรีคัดลอกลิงก์อ้างอิง

   เมื่อรัฐมนตรีเห็นสมควรจะ กรณีออกโฉนด ให้มีการออกโฉนดที่ดินสำหรับที่ดินที่มีหนังสือ ที่ดินย้ายแปลง รับรองการทำประโยชน์ซึ่งใช้ระวางรูปถ่ายทางอากาศ ในท้องที่ใดให้รัฐมนตรีประกาศในราชกิจจานุเบกษา กำหนดท้องที่นั้นและวันที่เริ่มดำเนินการออกโฉนด ที่ดินให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน การทำแผนที่เพื่อออกโฉนดที่ดินตามวรรคหนึ่ง ให้นำหลักฐานเกี่ยวกับระวางรูปถ่ายทางอากาศที่ใช้กับ หนังสือรับรองการทำประโยชน์มาปรับแก้ตามหลัก วิชาการแผนที่รูปถ่ายทางอากาศโดยไม่ต้องทำการ สำรวจรังวัดเว้นแต่กรณีจำเป็นให้เจ้าพนักงานที่ดินทำ การสำรวจรังวัด เมื่อถึงกำหนดวันที่เริ่มดำเนินการออกโฉนด การระงับทำ ที่ดินตามประกาศของรัฐมนตรีตามวรรคหนึ่งแล้วให้ นิติกรรมที่ต้อง ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใดๆที่ต้องมี มีการรังวัด การรังวัดสำหรับที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ โดยใช้ระวางรูปถ่ายทางอากาศในท้องที่ดังกล่าวเว้นแต่ ในกรณีจำเป็นเจ้าพนักงานที่ดินจะอนุญาตเฉพาะรายก็ได้ ๔๓ ทั้งนี้ ตามระเบียบที่คณะกรรมการกำหนด* การออกโฉนดที่ดินตามมาตรานี้ให้ออกแก่ผู้มี ชื่อเจ้าของโฉนด ชื่อซึ่งเป็นผู้มีสิทธิในหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เมื่อได้จัดทำโฉนดที่ดินแปลงใดพร้อมที่จะ ประกาศแจก แจกแล้วให้เจ้าพนักงานที่ดินประกาศกำหนดวันแจก และผลยกเลิก โฉนดที่ดินแปลงนั้นแก่ผู้มีสิทธิ และให้ถือว่าหนังสือ น.ส.๓ก.เดิม รับรองการทำประโยชน์สำหรับที่ดินแปลงนั้นได้ ยกเลิกตั้งแต่วันกำหนดแจกโฉนดที่ดินตามประกาศ ดังกล่าว และให้ส่งหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ ยกเลิกแล้วนั้นคืนแก่เจ้าพนักงานที่ดิน เว้นแต่กรณี สูญหาย

8. ๕๙คัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ในกรณีที่ผู้มีสิทธิครอบครอง ขอออกหนังสือ ที่ดินมาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำ แสดงสิทธิในที่ดิน ประโยชน์เป็นการเฉพาะรายไม่ว่าจะได้มีประกาศของ เฉพาะราย รัฐมนตรีตามมาตรา ๕๘แล้วหรือไม่ก็ตามเมื่อพนักงาน เจ้าหน้าที่พิจารณาเห็นสมควรให้ดำเนินการออกโฉนด ที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์แล้วแต่กรณี ได้ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลกฎหมายนี้กำหนด เพื่อประโยชน์แห่งมาตรานี้ผู้มีสิทธิครอบครอง ผู้ครอบครอง * ระเบียบคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่๑๐(พ.ศ.๒๕๒๙) ลงวันที่๒๙กุมภาพันธ์พุทธศักราช๒๕๑๕ ๔๔ ๔๗ ที่ดินตามวรรคหนึ่งให้หมายความรวมถึงผู้ซึ่งได้ ต่อเนื่อง ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องมาจาก ผู้ซึ่งมีหลักฐานการแจ้งการครอบครองด้วย

9. ๕๙ ทวิคัดลอกลิงก์อ้างอิง

   ผู้ซึ่งครอบครองและทำ การขอเฉพาะราย ประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายนี้ใช้ กรณีครอบครอง บังคับโดยไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน ก่อนป.ที่ดิน และมิได้แจ้งการครอบครองตามมาตรา ๕แห่ง แต่ไม่แจ้งส.ค.๑ พระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ แต่ไม่รวมถึงผู้ซึ่งมิได้ปฏิบัติตามมาตรา ๒๗ตรี ถ้ามี ความจำเป็นจะขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรอง การทำประโยชน์เป็นการเฉพาะราย เมื่อพนักงาน เจ้าหน้าที่พิจารณาเห็นสมควรให้ดำเนินการออกโฉนด ที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์แล้วแต่กรณี ได้ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลกฎหมายนี้ กำหนดแต่ต้องไม่เกินห้าสิบไร่ถ้าเกินห้าสิบไร่จะต้อง ได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด ทั้งนี้ ตามระเบียบ ที่คณะกรรมการกำหนด* เพื่อประโยชน์แห่งมาตรานี้ผู้ครอบครองและ ผู้ครอบครอง ทำประโยชน์ในที่ดินตามวรรคหนึ่งให้หมายความ ต่อเนื่อง ๔๕ กุมภาพันธ์พุทธศักราช๒๕๑๕ * ระเบียบคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่๑๒(พ.ศ.๒๕๓๒) ๔๘ รวมถึงผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน ต่อเนื่องมาจากบุคคลดังกล่าวด้วย

10. ๕๙ ตรีคัดลอกลิงก์อ้างอิง

    ในการออกโฉนดที่ดินหรือ กรณีรังวัดได้ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ถ้าปรากฏว่าเนื้อที่ที่ เนื้อที่ต่างจาก ทำการรังวัดใหม่แตกต่างไปจากเนื้อที่ตามใบแจ้งการ ส.ค.๑ ครอบครองตามมาตรา ๕แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ. ๒๔๙๗ให้พนักงาน เจ้าหน้าที่พิจารณาออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้ ได้เท่าจำนวนเนื้อที่ที่ได้ทำประโยชน์ ทั้งนี้ ตาม ระเบียบที่คณะกรรมการกำหนด

11. ๕๙ จัตวาคัดลอกลิงก์อ้างอิง

    การออกโฉนดที่ดินตาม การยกรายการ มาตรา ๕๘ทวิมาตรา ๕๘ตรีและมาตรา ๕๙ถ้าหนังสือ ภาระผูกพันหรือ แสดงสิทธิในที่ดินเดิมมีรายการภาระผูกพันหรือมี เปลี่ยนแปลงมา รายการเปลี่ยนแปลงผู้มีสิทธิในที่ดินในระหว่าง จดแจ้ง ดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้ยกรายการดังกล่าวมาจด แจ้งไว้ในโฉนดที่ดินด้วย กุมภาพันธ์พุทธศักราช๒๕๑๕ ระเบียบคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่๑๒(พ.ศ.๒๕๓๒)

12. ๕๙ เบญจคัดลอกลิงก์อ้างอิง

    การออกโฉนดที่ดินตาม ยกเลิกหลักฐาน มาตรา ๕๘ทวิและมาตรา ๕๙ให้ถือว่าหนังสือแสดง เดิม สิทธิในที่ดินเดิมเป็นอันยกเลิกและให้ส่งหนังสือ แสดงสิทธิในที่ดินที่ยกเลิกแล้วนั้นคืนแก่เจ้าพนักงาน ที่ดิน เว้นแต่กรณีสูญหาย

13. ๖๐คัดลอกลิงก์อ้างอิง

    ในการออกโฉนดที่ดินหรือ การเปรียบเทียบ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ถ้ามี ผู้โต้แย้งสิทธิกัน ออกหนังสือแสดง ให้พนักงานเจ้าหน้าที่หรือเจ้าพนักงานที่ดินแล้วแต่กรณี สิทธิในที่ดิน มีอำนาจทำการสอบสวนเปรียบเทียบถ้าตกลงกันได้ก็ให้ ดำเนินการไปตามที่ตกลงหากตกลงกันไม่ได้ให้เจ้า พนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด สาขามีอำนาจพิจารณาสั่งการไปตามที่เห็นสมควร เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงาน ไม่พอใจคำสั่งให้ ที่ดินจังหวัดสาขาสั่งประการใดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือ ฟ้องศาล ต่อคู่กรณีเพื่อทราบและให้ฝ่ายที่ไม่พอใจไปดำเนินการ ฟ้องต่อศาลภายในกำหนดหกสิบวันนับแต่วันทราบคำสั่ง ในกรณีที่ได้ฟ้องต่อศาลแล้วให้รอเรื่องไว้ การรอเรื่องรอผล เมื่อศาลได้พิพากษาหรือมีคำสั่งถึงที่สุดประการใดจึงให้ พิจารณาคดี ๔๘ ๔๙ ดำเนินการไปตามกรณีถ้าไม่ฟ้องภายในกำหนดก็ให้ ดำเนินการไปตามที่เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้า พนักงานที่ดินจังหวัดสาขาสั่งแล้วแต่กรณี

14. ๖๑คัดลอกลิงก์อ้างอิง

    เมื่อความปรากฏว่าได้ออกโฉนด การเพิกถอน/ ที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือได้จด แก้ไขเอกสาร ทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ สิทธิในที่ดินและ หรือจดแจ้งเอกสารรายการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ รายการทะเบียน ให้แก่ผู้ใดโดยคลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย ให้อธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายซึ่งดำรงตำแหน่ง รองอธิบดีหรือผู้ตรวจราชการกรมที่ดินมีอำนาจหน้าที่ สั่งเพิกถอนหรือแก้ไขได้ ก่อนที่จะดำเนินการตามวรรคหนึ่งให้อธิบดี ขั้นตอน หรือผู้ ซึ่ งอธิบดีมอบหมายตามวรรคหนึ่ง ตั้ ง ดำเนินการ คณะกรรมการสอบสวนขึ้นคณะหนึ่งโดยมีอำนาจเรียก - ตั้งคณะ โฉนดที่ดินหนังสือรับรองการทำประโยชน์เอกสารที่ กรรมการ - แจ้งผู้มีส่วน ได้จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเอกสารที่ได้จดแจ้ง ได้เสีย รายการทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ หรือเอกสารอื่นที่ เกี่ยวข้องมาพิจารณา พร้อมทั้งแจ้งให้ผู้มีส่วนได้เสีย ทราบเพื่อให้โอกาสคัดค้านถ้าไม่คัดค้านภายในกำหนด สามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งให้ถือว่าไม่มีการคัดค้าน ๕๐ คณะกรรมการสอบสวนการออกโฉนดที่ดิน - องค์ประกอบ หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ออกโดย คณะกรรมการ คลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมายอย่างน้อยต้องมีเจ้า พนักงานฝ่ายปกครองและตัวแทนคณะผู้บริหารท้องถิ่น หรือผู้บริหารท้องถิ่นที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่เป็นกรรมการ การสอบสวนตามวรรคสองต้องดำเนินการให้ - ระยะเวลา แล้วเสร็จและส่งให้อธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมาย สอบสวน ตามวรรคหนึ่งภายในกำหนดหกสิบวันนับแต่วันที่ได้มี - กรณีขอขยาย คำสั่งให้ทำการสอบสวนในกรณีที่คณะกรรมการ เวลา สอบสวนไม่สามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน กำหนดเวลาดังกล่าว ให้คณะกรรมการสอบสวน รายงานเหตุที่ทำให้การสอบสวนไม่แล้วเสร็จต่ออธิบดี หรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายตามวรรคหนึ่งเพื่อขอขยาย ระยะเวลาการสอบสวนโดยให้อธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดี มอบหมายตามวรรคหนึ่งสั่งขยายระยะเวลาดำเนินการ ได้ตามความจำเป็นแต่ไม่เกินหกสิบวัน ให้อธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายตามวรรค การพิจารณา หนึ่งพิจารณาให้แล้วเสร็จภายในสิบห้าวันนับแต่ได้รับ ของผู้มีอำนาจ รายงานการสอบสวนจากคณะกรรมการสอบสวนตาม เพิกถอนแก้ไข วรรคสี่เมื่ออธิบดีหรือผู้ซึ่งอธิบดีมอบหมายตามวรรค หนึ่งพิจารณาประการใดแล้วก็ให้ดำเนินการไปตามนั้น การดำเนินการเพิกถอนหรือแก้ไขตามความ การออกใบแทน ในมาตรานี้ถ้าไม่ได้โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรอง ๕๒ การทำประโยชน์มาให้ถือว่าโฉนดที่ดินหรือหนังสือ รับรองการทำประโยชน์นั้นสูญหาย และให้เจ้า พนักงานที่ดินออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน เพื่อดำเนินการต่อไป ถ้ามีการคลาดเคลื่อนเนื่องจากเขียนหรือพิมพ์ กรณีเขียน ข้อความผิดพลาดโดยมีหลักฐานชัดแจ้งและผู้มีส่วนได้ คลาดเคลื่อน เสียยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรแล้วให้เจ้าพนักงาน ที่ดินมีอำนาจหน้าที่แก้ไขให้ถูกต้องได้ ในกรณีที่ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุด กรณีศาลสั่ง ให้เพิกถอนหรือแก้ไขอย่างใดแล้วให้เจ้าพนักงานที่ดิน เพิกถอน/แก้ไข ดำเนินการตามคำพิพากษาหรือคำสั่งนั้นตามวิธีการที่ อธิบดีกำหนด การตั้งคณะกรรมการสอบสวนการสอบสวน หลักเกณฑ์และ การแจ้งผู้มีส่วนได้เสียเพื่อให้โอกาสคัดค้านและการ วิธีดำเนินการ พิจารณาเพิกถอนหรือแก้ไขให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง*

15. ๖๒คัดลอกลิงก์อ้างอิง

    บรรดาคดีที่เกิดขึ้นเกี่ยวด้วยเรื่อง การแจ้งผลคดี กรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้ออกโฉนดที่ดินแล้ว เมื่อศาล เกี่ยวกับ กรรมสิทธิ์ที่ดิน * กฎกระทรวง กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการในการสอบสวนและการ พิจารณาเพิกถอนหรือแก้ไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือการจดแจ้งเอกสารรายการจดทะเบียนโดย คลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมายพ.ศ.๒๕๕๓ ๕๓ พิจารณาพิพากษาคดีถึงที่สุดแล้วให้ศาลแจ้งผลของคำ ของศาล พิพากษาอันถึงที่สุดหรือคำสั่งนั้นต่อเจ้าพนักงานที่ดิน แห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ด้วย

16. ๖๓คัดลอกลิงก์อ้างอิง

    โฉนดที่ดินของผู้ใดเป็นอันตราย การออกใบแทน ชำรุดสูญหายด้วยประการใดให้เจ้าของมาขอรับใบแทน โฉนดที่ดินนั้นได้* เมื่อได้ออกใบแทนไปแล้วโฉนดที่ดินเดิมเป็น ฉบับของเดิม ยกเลิก อันยกเลิกเว้นแต่ศาลจะสั่งเป็นอย่างอื่น สำหรับการขอใบแทนใบจองหนังสือรับรอง ใช้กับใบจองและ การทำประโยชน์หรือใบไต่สวนให้นำความดังกล่าว หนังสือรับรองการ ทำประโยชน์ด้วย ข้างต้นมาใช้บังคับโดยอนุโลม

17. ๖๔คัดลอกลิงก์อ้างอิง

    ถ้าโฉนดที่ดินใบไต่ส่วนหนังสือ สร้างใหม่ รับรองการทำประโยชน์หรือใบจองฉบับสำนักงาน ทั้งคู่ฉบับ ที่ดินเป็นอันตรายชำรุด สูญหายให้พนักงานเจ้าหน้าที่ ตามมาตรา ๗๑ มีอำนาจเรียกหนังสือแสดงสิทธิใน ที่ดินดังกล่าวจากผู้มีสิทธิในที่ดินมาพิจารณาแล้วจัดทำ * กฎกระทรวงฉบับที่๔๓(พ.ศ.๒๕๓๗)ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ ๕๑ ขึ้นใหม่โดยอาศัยหลักฐานเดิมได้*